Gewerbegebiet “Am Lindenbäumchen”
Lage: Das Gewerbegebiet “Am Lindenbäumchen” befindet sich im Norden des Ortsteils Heldenbergen und ist über die Büdinger Straße und deren weiteren Verlauf an die B 45 und B 521 ausgezeichnet angeschlossen. Die Umgehungsstraße B 521 schließt das Gewerbegebiet im Norden und Osten ein.
Größe des Gebietes: Gesamtfläche 120.000 qm Verfügbare Fläche 80.000 qm Größte zusammenhängende Fläche 41.850 qm Kleinste zusammenhängende Fläche 4.100 qm
Nutzungsart: GE (Gewerbegebiete)
Planungsrecht: Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist vorhanden.
Verkehrsanbindung: Straße 1/Autobahn A 66 = 8 km, A 45 = 6 km Straße 2 B 45, B 521, Bahnhof 1 Nidderau – Heldenbergen = 1 km Bahnhof 2 Hanau – Hauptbahnhof = 12 km Bahnhof 3 Frankfurt/M. – Hauptbahnhof = 21 km
Erschließung (Wasser, Abwasser, Gas, Straße, Strom): Die Entwässerung, Wasser, Strom und Gas ist vorhanden. Die Baustraße ist herzustellen.
Kaufpreis: je nach Lage zwischen 75,00 Euro/qm und 120,00 Euro/qm incl. Erschließungskosten
Eigentümer: Firma DIBAG Industriebau AG, München
Baurecht: Das Gebiet ist als GE (Gewerbegebiet) ausgewiesen. Die GRZ beträgt 0,8. Die GFZ beträgt 1,6. Ein Gleisanschluß ist realisierbar.
Ansprechpartner:
Herrn Jürgen Hartenfeller
Tel: 06187 – 299-170
Mail: juergen.hartenfeller@nidderau.de