Gewerbegebiet “Am Lindenbäumchen”

Lage: Das Gewerbegebiet “Am Lindenbäumchen” befindet sich im Norden des Ortsteils Heldenbergen und ist über die Büdinger Straße und deren weiteren Verlauf an die B 45 und B 521 ausgezeichnet angeschlossen. Die Umgehungsstraße  B 521 schließt das Gewerbegebiet im Norden und Osten ein.

Größe des Gebietes: Gesamtfläche 120.000 qm Verfügbare Fläche 80.000 qm Größte zusammenhängende Fläche 41.850 qm Kleinste zusammenhängende Fläche 4.100 qm

Nutzungsart: GE (Gewerbegebiete)

Planungsrecht: Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist vorhanden.

Verkehrsanbindung: Straße 1/Autobahn A 66 = 8 km, A 45 = 6 km Straße 2 B 45, B 521, Bahnhof 1 Nidderau – Heldenbergen = 1 km Bahnhof 2 Hanau – Hauptbahnhof = 12 km Bahnhof 3 Frankfurt/M. – Hauptbahnhof = 21 km

Erschließung (Wasser, Abwasser, Gas, Straße, Strom): Die Entwässerung, Wasser, Strom und Gas ist vorhanden. Die Baustraße ist herzustellen.

Kaufpreis: je nach Lage zwischen 75,00 Euro/qm und 120,00 Euro/qm incl. Erschließungskosten

Eigentümer: Firma DIBAG Industriebau AG, München

Baurecht: Das Gebiet ist als GE (Gewerbegebiet) ausgewiesen. Die GRZ beträgt 0,8. Die GFZ beträgt 1,6. Ein Gleisanschluß ist realisierbar.