Gewerbegebiete Nidderau

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Gewerbegebiet "Am Lindenbäumchen"

Lage

Das Gewerbegebiet "Am Lindenbäumchen" befindet sich im Norden des Ortsteils Heldenbergen und ist über die Büdinger Straße und deren weiteren Verlauf an die B 45 und B 521 ausgezeichnet angeschlossen.
Der geplante Bau der Umgehungsstraße der B 521 schließt das Gewerbegebiet im Norden und Osten ein.

Größe des Gebietes

Gesamtfläche 120.000 qm
Verfügbare Fläche 80.000 qm
Größte zusammenhängende Fläche 66.000 qm
Kleinste zusammenhängende Fläche 2.300 qm

Nutzungsart: GE (Gewerbegebiete)
Planungsrecht: Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist vorhanden.

Verkehrsanbindung des Gebietes

Straße 1/Autobahn A 66 = 8 km, A 45 = 6 km
Straße 2 B 45, B 521

Bahnhof 1 Nidderau - Heldenbergen = 1 km
Bahnhof 2 Hanau - Hauptbahnhof = 12 km
Bahnhof 3 Frankfurt/M. - Hauptbahnhof = 21 km

Erschließung (Wasser, Abwasser, Gas, Straße, Strom)

Die Entwässerung, Wasser, Strom und Gas ist vorhanden. Die Baustraße ist herzustellen.

Kaufpreis:

je nach Lage zwischen
75,00 Euro/qm und 112,00/qm
incl. Erschließungskosten

Eigentümer:

Firma DIBAG Industriebau AG, München

Baurecht:

Das Gebiet ist als GE (Gewerbegebiet) ausgewiesen.
Die GRZ beträgt 0,8
Die GFZ beträgt 1,6

Ein Gleisanschluß ist realisierbar.

Umgehungsstraße:

Die Ortsumgehung von Heldenbergen und Windecken befindet sich im Bau. Lesen Sie mehr...

Ansprechpartner:

Herrn Jürgen Hartenfeller
Beauftragter für Wirtschaftsförderung
Am Steinweg 1
61130 Nidderau
Tel: 06187 - 299-170
Fax: 06187 - 299-101
email: info@nidderau.de